mr. Emma Swart

Swart behaalde haar diploma Nederlands recht aan de Universiteit van Amsterdam. Ter verdieping van haar expertise in het huurrecht volgde zij de specialisatie-opleiding van de Vereniging van Huurrecht Advocaten, wat haar aantoonbare expertise op dit vakgebied onderstreept.

Swart werd op 8 juni 2004 beëdigd als advocaat en trad vervolgens in dienst bij het kantoor waar zij tot op heden werkzaam is. In ruim twintig jaar hebben zich honderden zaken bij haar aangediend, waaruit haar positie als ervaren advocaat op het gebied van huur- en verbintenissenrecht duidelijk blijkt. Haar praktijk omvat naast huurrecht ook een aanzienlijke caseload op het terrein van verbintenissenrecht, met name contractenrecht en vorderingen wegens onrechtmatige daad en schadevergoeding.

In de praktijk ondersteunt Swart zowel huurders als verhuurders in hun geschillen. In een zaak stond zij een huurster bij tegen een verhuurder die beweeerde dat de woning niet werd bewoond, terwijl de huurster vanwege haar werkschema als verpleegkundige juist intensief gebruikmaakte van de woning op atypische uren; het gerecht gaf Swart gelijk en wees de ontruimingsvordering af. In een ander geschil over huurrecht voor woonruimte betoogde zij met succes dat enkel glas in de ramen geen gebrek vormt waarop de huurder aanspraak kan doen voor vervanging. Ook in verbintenissenrecht heeft zij een uitgebreide praktijk opgebouwd: zij handelde onder meer een zaak af waarbij onduidelijkheid bestond over de terechte huurovereenkomst en de positie van onderhuurders, en betoogde succesvol welke partijen als eiser dienden op te treden.

Swart is lid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten, een netwerk dat haar op de hoogte houdt van actuele ontwikkelingen in dit snel veranderende rechtsgebied. Zij draagt daarnaast actief bij aan juridische educatie en communicatie, onder meer door het delen van praktijkkennis op het weblog van haar kantoor, waar zij de ervaringen uit de advocaatuur toegankelijk maakt voor het brede publiek.