mr. Joris Vugs

Vugs studeerde rechtsgeleerdheid aan de Radboud Universiteit Nijmegen, waar hij zijn bachelordiploma behaalde. Aansluitend voltooide hij aan dezelfde universiteit de masteropleiding Nederlands recht met de specialisatie ondernemingsrecht, die hij cum laude afsloot. In 2021 werd hij beëdigd als advocaat in Nederland.

Na zijn beëdiging in februari 2021 trad Vugs in dienst bij Houthoff in Amsterdam, waar hij sindsdien zijn praktijk opbouwt binnen de vastgoedpraktijkgroep. Parallel aan zijn start als advocaat werkte hij al mee aan vastgoedtransacties en publicaties, waaronder een bijdrage aan de overname van de Nederlandse start-up 3D Hubs door Protolabs in januari 2021. In de jaren daarna groeide zijn rol binnen het kantoor, onder meer als vast aanspreekpunt bij huurrechtelijke kwesties en wetgevingsontwikkelingen op de woningmarkt.

In zijn praktijk staat Vugs zowel verhuurders als huurders bij in procedures en bij advisering over vastgoedtransacties. Zo trad hij op als gemachtigde voor Cambium in een verzoekschriftprocedure bij de rechtbank Noord-Holland, waarin Cambium als houder van twee appartementsrechten en vijftig procent van het stemrecht in een VvE wilde onttrekken aan de splitsing. De kantonrechter verleende een vervangende machtiging op grond van artikel 5:140 BW, omdat de mede-eigenaar zijn toestemming zonder redelijke grond weigerde. In een kortgedingprocedure bij de rechtbank Rotterdam vertegenwoordigde hij een partij in een geschil over de vraag of een koopovereenkomst tot stand was gekomen en of conservatoire beslagen moesten worden opgeheven. Eerder trad hij op in een hoger beroepsprocedure bij het gerechtshof Amsterdam over de berekening van huurkorting bij een omzetgerelateerde huurprijs in het kader van de coronaproblematiek, waarbij de vastelastenmethode centraal stond.

Naast zijn praktijkwerk publiceert Vugs over actuele ontwikkelingen in het huurrecht. Zo schreef hij in december 2021 samen met zijn kantoorgenoot Karima Bol een analyse voor Advocatie over de prejudiciële beslissing van de Hoge Raad inzake huurprijsvermindering tijdens de coronapandemie. In april 2023 verscheen van zijn hand een bijdrage in Mr. Online over huisjesmelkerij, en in 2024 was hij betrokken bij publicaties van Houthoff over de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten.