mr. Richard de Laat

De Laat behaalde zijn masterdiploma in de rechten en voltooide aansluitend de Grotius opleiding 'onroerend goed', een postdoctorale specialisatieopleiding op het gebied van vastgoedrecht.

Na zijn beëdiging als advocaat op 17 december 1997 bouwde hij zijn praktijk op bij De Advocaten van Van Riet in Utrecht, waar hij in de loop der jaren partner werd. Binnen de vastgoedsectie van het kantoor ontwikkelde hij zich tot specialist in projectontwikkeling en gebiedsontwikkeling, gemeenschappelijke eigendomsvormen en zorgvastgoed.

De praktijk van De Laat richt zich op uiteenlopende vastgoedvraagstukken, zowel adviserend als in rechte. Zo vertegenwoordigde hij een lid van een Vereniging van Eigenaars in een procedure bij het gerechtshof 's-Hertogenbosch over een verzoek tot nietigverklaring van een besluit van de algemene ledenvergadering om een deel van de gemeenschappelijke tuin exclusief aan één lid in gebruik te geven. Het hof wees het verzoek toe. In een andere zaak stond hij een koper bij die schadevergoeding vorderde van de verkoper van een appartementencomplex vanwege onjuiste energielabels. De koopovereenkomst bevatte een 'as is where is'-clausule en was gesloten tussen twee professionele vastgoedpartijen; de rechtbank wees de vordering, die was gegrond op rechtsgebrek, non-conformiteit, dwaling en onrechtmatige daad, af. Tevens trad hij op als gemachtigde van een eiser in een kort geding over de ontruiming van een bioscoop: hoewel de rechter oordeelde dat de huurovereenkomst rechtsgeldig was opgezegd, wees de rechter de vordering af bij gebrek aan spoedeisend belang.

De Laat is hoofdredacteur en voorzitter van Stichting VvERecht.nl. Daarnaast is hij voorzitter van de BZK Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMANL.nl) en doceert hij aan het Instituut voor Bouwrecht en bij OSR. Hij publiceert regelmatig over vastgoedrechtelijke onderwerpen en treedt op als spreker tijdens seminars en congressen.