ECLI:NL:GHARL:2016:6446, Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, 09-08-2016, 200.106.730/01 — GHARL:2016:6446

Samenvatting

Zaak gevoegd met zaak 200.110.515/01. Eigenaar sluit overeenkomst met oliemaatschappij, waarbij de oliemaatschappij zich verplicht op een perceel een benzineverkooppunt te bouwen, waarna aan de eigenaar de keuze is hetzij zelf het benzineverkooppunt in exploitatie te nemen hetzij de oliemaatschappij het benzineverkooppunt te laten exploiteren. Enige tijd nadat de eigenaar volgens afspraak de bouwvergunning had aangevraagd en verkregen, sluit de eigenaar via een met een derde opgerichte vennootschap een overeenkomst met een derde. In die overeenkomst verplicht de derde zich op het perceel het benzineverkooppunt te bouwen en het perceel te huren. De oliemaatschappij vordert in kort geding de eigenaar op straffe van een dwangsom te gebieden uitvoering te geven aan de huurovereenkomst met de oliemaatschappij. De kantonrechter wijst de vordering in kort geding toe. Het hof kwalificeert de overeenkomst tussen de eigenaar en de oliemaatschappij als een huurovereenkomst. Volgens het hof is de huurovereenkomst niet afhankelijk gesteld van de eigendomsverkrijging van het perceel door de eigenaar en de financiering van het perceel. Onvoldoende aannemelijk dat de oliemaatschappij afstand van haar rechten heeft gedaan. Het kort geding vonnis van de kantonrechter wordt bekrachtigd.