ECLI:NL:GHSHE:2021:3077, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 12-10-2021, 200.242.155_02 — GHSHE:2021:3077

Samenvatting

Verhinderen vochtproblemen in het souterrain van de woning van kopers het normale gebruik daarvan en zijn verkopers voor de daardoor geleden schade aansprakelijk? De rechtbank heeft de vorderingen van kopers vanwege onvoldoende onderbouwing afgewezen. Het hof is van oordeel dat op grond van de door de kopers in hoger beroep overgelegde (partij)deskundigenrapporten de vorderingen voldoende onderbouwd zijn, maar komt op grond van die rapporten en hetgeen verkopers ter betwisting daarvan hebben aangevoerd tot de conclusie dat de aard van de vochtproblemen niet dusdanig is dat gezegd kan worden dat de vochtproblematiek aan een normaal gebruik van het souterrain in de weg staat. Verder heeft het hof het beroep van verkopers op artikel 7:23 BW verworpen. Een telefonische mededeling kort na ontdekking van de vochtproblemen geldt als kennisgeving in de zin van artikel 7:23 BW en kwalificeert in de gegeven omstandigheden als een voldoende duidelijke klacht. Dus is er door kopers tijdig geklaagd.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters