ECLI:NL:GHSHE:2021:3588, Gerechtshof 's-Hertogenbosch, 30-11-2021, 200.274.096_01 — GHSHE:2021:3588

Samenvatting

Op grond van artikel 5 lid 2 van de geliberaliseerde huurovereenkomst wordt de huurprijs voor het eerst per 1 juli 2015 en vervolgens jaarlijks aangepast overeenkomstig volgens de in artikel 18 van de Algemene Bepalingen genoemde “indexclausule”. Op grond van deze “indexclausule” vindt de jaarlijkse huurprijswijziging plaats op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens. In het onderhavige geval staat vast dat verhuurder in de jaren 2015 tot 2018 geen aanspraak heeft gemaakt op een verhoogde huur. Pas in 2018 hebben zij aangekondigd de huur te willen verhogen. Deze verhoging met € 25,- is niet conform bepalingen in de huurovereenkomst en de Algemene Bepalingen. Omdat op grond van artikel 18 van de Algemene Bepalingen geen afzonderlijke mededeling aan huurder behoefde te worden gedaan, gaat het hof met ingang van 1 augustus 2018 in redelijkheid en bij gebrek aan een berekening van de verhuurder uit van de door huurder berekende huurprijs van € 788,58.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters