ECLI:NL:RBAMS:2024:2018, Rechtbank Amsterdam, 19-03-2024, 10227528 \ EA VERZ 22-742 — RBAMS:2024:2018

Samenvatting

Artikel 7:291 BW; Goedkeuring van afwijkend huurbeding dat de wettelijke opzegtermijn verkort van 12 naar 9 maanden. Huurder wist al sinds medio 2019 dat de huurovereenkomst op den duur zou worden opgezegd door verhuurder wegens een geplande herontwikkeling. Tot driemaal toe is de lopende huurtermijn verlengd en is de opzegtermijn steeds verkort naar 9 maanden. Als deze overeenstemming niet was bereikt, had verhuurder al veel eerder, per 30 april 2020 de huurovereenkomst opgezegd. Huurder heeft dus ruim de gelegenheid gehad te anticiperen op het naderende einde van de huurovereenkomst en heeft door het afwijkende beding langer de gelegenheid gehad van het gehuurde gebruik te maken. De verkorte opzeggingstermijn tast onder deze omstandigheden de rechten van huurder niet wezenlijk aan.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters