ECLI:NL:RBAMS:2024:2568, Rechtbank Amsterdam, 08-03-2024, 10396398 / CV EXPL 23-3815 en 10695956 / CV EXPL 23-12352 — RBAMS:2024:2568

Samenvatting

Hoofdzaak en vrijwaring. Verkoop woning, vlak voor levering zijn schimmel en zwam geconstateerd. Levering uitgesteld. Kopers nemen de woning later - na herstel door verkoper/VvE - alsnog af en vorderen schadevergoeding wegens vertraagde levering. Mededelingsplicht en onderzoeksplicht. Er is sprake van non-conformiteit tav van zowel zwam als vocht- en schimmelproblematiek. Verkoper heeft voorafgaand aan verkoop niet volledig geïnformeerd over vocht - en schimmelproblemen, kopers hadden daar beter onderzoek naar kunnen doen. Schending mededelingsplicht weegt zwaarder. Gevorderde vertragingsschade deels toegewezen. In vrijwaring worden de vorderingen afgewezen wegens niet komen vast te staan van eerdere non-conforme levering en omdat niet tijdig is geklaagd over vocht- en schimmelproblemen bij vorige eigenaar/verkoper.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters