ECLI:NL:RBAMS:2025:4375, Rechtbank Amsterdam, 19-06-2025, 11052594 \ CV EXPL 24-3849 — RBAMS:2025:4375

Samenvatting

Huurrecht / toetsing huurverhogingsbeding (Richtlijn 93/13/EEG) / tussenvonnis / Beding is te splitsen in een indexatie- en een opslagbeding. Het indexatiebeding is eerlijk, het opslagbeding met een mogelijkheid van 4% daarbovenop is oneerlijk. Terugvordering wegens onverschuldigd betaald is alleen mogelijk voor het deel dat aan deze verhuurder is betaald, want de terugbetaling is een verbintenis uit de wet en niet uit de huurovereenkomst. Omdat de huur is aangegaan met een vorige verhuurder, moet een herberekening gemaakt worden wat de start huurprijs is op het moment dat de huidige verhuurder eigenaar werd. Huurprijsverlaging deels toegewezen vanwege tocht.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters