ECLI:NL:RBGEL:2022:2149, Rechtbank Gelderland, 26-04-2022, ARN 21/1783 — RBGEL:2022:2149

Samenvatting

De rechtbank heeft het beroep van de eigenares van een pand met vijf woningen in Wapenveld tegen een last onder dwangsom gegrond verklaard. De gemeente had de eigenares in 2020 gelast om het pand te slopen of het pand te verbouwen en te gebruiken voor één woning. De rechtbank vindt dat er sprake is van twee overtredingen. Ten eerste is het gebruik van het pand voor vijf woningen in strijd met het bestemmingsplan en ten tweede is er nooit een bouwvergunning verleend voor het pand. In dit geval vindt de rechtbank dat de gemeente niet meer kan optreden tegen het bouwen zonder bouwvergunning. De rechtbank vindt dat de gemeente in beginsel wel bevoegd is om op te treden tegen het gebruik van het pand voor vijf woningen. Omdat het bestemmingsplan maar één woning toestaat is de gemeente in beginsel om handhavend op te treden tegen deze overtreding. Hoewel het algemene belang bij handhaving zwaar weegt, had de gemeente dit algemene belang wel moeten afwegen tegen de bijzondere omstandigheden van dit geval. Deze bijzondere omstandigheden leggen evenzeer gewicht in de schaal, gelet op de ingrijpendheid van de gevolgen.