ECLI:NL:RBGEL:2025:6806, Rechtbank Gelderland, 13-08-2025, 437495 — RBGEL:2025:6806

Samenvatting

Na koop woning ervaren kopers geluidoverlast van naburig bedrijf. Zij zijn van mening dat verkoper van de geluidsoverlast wist, maar dit opzettelijk voorafgaand aan de koop heeft verzwegen. Kopers vorderen ontbinding van de overeenkomst, dan wel vernietiging wegens dwaling. De rechtbank is op basis van metingsrapporten van oordeel dat de geluidsoverlast niet zodanig is dat er sprake van van non-conformiteit. De koopovereenkomst wordt niet ontbonden. De rechtbank is wel van oordeel dat verkoper zijn mededelingsplicht heeft geschonden en daarmee onrechtmatig jegens koper heeft gehandeld Verkoper heeft in het verleden immers veelvuldig bij de gemeente geklaagd over de door hem ondervonden geluidsoverlast, maar dit bleef -op grond van metingsresultaten- zonder succes. Ook was verkoper ervan op de hoogte dat de ondernemer van het betrefffende bedrijf een vergunning had aangevraagd voor uitbreiding van zijn activiteiten. Verkoper heeft deze informatie ten onrechte niet aan koper verstrekt. Er is tevens sprake van

Betrokken advocaten

Betrokken rechters