ECLI:NL:RBGEL:2025:8806, Rechtbank Gelderland, 08-10-2025, 11553422 — RBGEL:2025:8806

Samenvatting

Huur. In conventie stelt huurder dat verhuurder is tekortgeschoten in de nakoming van de huurovereenkomst door toestemming voor onderverhuur op onredelijke gronden te weigeren. Huurder miskent echter dat de toestemming van verhuurder slechts eenmalig was. Dat verhuurder onrechtmatig jegens huurder heeft gehandeld is niet vast komen te staan. De stelling van huurder dat het eisen van een deel van de inkomsten uit onderverhuur en het afdwingen van een hogere huurprijs als voorwaarde om tijdelijke onderverhuur toe te staan in strijd is met de eisen van redelijkheid en billijkheid faalt in het licht van de gemotiveerde betwisting van verhuurder. De vorderingen in conventie worden afgewezen. In reconventie vordert verhuurder betaling van eigen risico, herstelkosten, huurachterstand en winstafdracht. Enkel de gevorderde huurachterstand wordt in reconventie toegewezen. De door verhuurder gevorderde werkelijk gemaakte proceskosten worden afgewezen.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters