ECLI:NL:RBMNE:2025:5777, Rechtbank Midden-Nederland, 05-11-2025, 11766456 — RBMNE:2025:5777

Samenvatting

Huurders hebben langere tijd in appartementen van gedaagde gewoond. Op 3 februari 2025 zijn zij uit hun appartementen gezet door de gemeente, omdat de appartementen niet de bestemming ‘wonen’ hebben, maar door huurders wel zo gebruikt werden. Huurders willen in deze procedure vernietiging van de huurovereenkomsten, omdat zij zeggen dat gedaagde hen heeft misleid bij het aangaan van deze overeenkomsten. Zij willen dat gedaagde hen de helft van alle betaalde huur terugbetaalt en dat gedaagde de door hen geleden schade vergoedt. Gedaagde zegt dat huurders niet door haar misleid zijn, omdat zij duidelijk heeft gezegd dat huurders niet in de appartementen mochten wonen van de gemeente. Gedaagde wil de huur niet terugbetalen en wil geen schade vergoeden, maar zegt dat de huurovereenkomst met huurders ontbonden moet worden. Huurders betalen namelijk sinds februari geen huur meer. De kantonrechter vernietigt de huurovereenkomsten. Zij oordeelt dat gedaagde 50% van de huur moet terugbetalen en (enkele) schadeposten van huurders moet vergoeden. De vorderingen van gedaagde worden afgewezen.