ECLI:NL:RBNHO:2025:10210, Rechtbank Noord-Holland, 21-08-2025, 11291606 \ CV EXPL 24-2419 — RBNHO:2025:10210

Samenvatting

Een verhuurder vordert ontruiming van een woning waarin een handelshoeveelheid drugs is aangetroffen. De huurder vindt dit onterecht omdat haar zoon hiervoor verantwoordelijk is en zij hier niets van wist en niets mee te maken had. Volgens de huurder moet haar belang bij behoud van de woning zwaarder wegen dan dat van de verhuurder bij ontruiming. De kantonrechter wijst de vordering toe omdat de huurder kan worden verweten dat zij onvoldoende toezicht heeft gehouden op wat de zoon in de woning deed. De verhuurder mocht gebruik maken van haar wettelijke bevoegdheid tot buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst. De individuele belangen van de huurder zijn in dit geval niet zwaarwegend genoeg om daarop een uitzondering te maken. Wel ziet de kantonrechter aanleiding de huurder een langere ontruimingstermijn te geven, namelijk zes maanden.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters