ECLI:NL:RBNHO:2025:11519, Rechtbank Noord-Holland, 15-10-2025, 11750976 \ CV EXPL 25-2283 — RBNHO:2025:11519

Samenvatting

Het gaat in deze zaak om de vraag of de huurovereenkomst moet worden ontbonden met ontruiming van de gehuurde woning. Vast staat dat de huurder de afgelopen jaren overlast aan omwonenden heeft veroorzaakt. De huurder vindt dat hij een laatst kans verdient, vooral omdat hij nu een indicatie heeft voor een zorgtraject waarvoor vereist is dat hij beschikt over een zelfstandige woning. De kantonrechter oordeelt dat de huurder zich niet als goed huurder heeft gedragen en dat de tekortkoming zo ernstig is dat deze de ontbinding van de huurovereenkomst met haar gevolgen rechtvaardigt. De belangen van de omwonenden op rustig huurgenot (en daarmee het belang van de verhuurder) wegen zwaarder dan het belang van de huurder bij behoud van de woning. De huurder heeft voldoende kansen gehad om zijn gedrag te verbeteren, maar heeft deze kansen niet gegrepen. De vorderingen van de verhuurder worden daarom toegewezen.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters