ECLI:NL:RBNHO:2025:7477, Rechtbank Noord-Holland, 02-07-2025, C/15/358825 / HA ZA 24-627 — RBNHO:2025:7477

Samenvatting

Geldleningsovereenkomst onder het recht van hypotheek. Aan de betalingsverplichtingen werd niet voldaan. Partijen hebben nadere afspraken gemaakt: als de lening niet vóór 1 augustus 2024 werd afgelost dan zou de woning aan de leninggever geleverd worden. Partijen hebben hiertoe een koopovereenkomst gesloten. De lening werd niet tijdig afgelost waarop de woning is geleverd aan de leninggever. De woning is inmiddels aan een derde verkocht. Leningnemers menen dat de koopovereenkomst nietig, vernietigbaar of onrechtmatig is. De overeenkomst is bij een verkeerde voorstelling van zaken gesloten en de leninggever maakt misbruik van omstandigheden omdat de woning vijf tot zes ton meer waard is dan de hoogte van de geldlening. Leningnemers vorderen retro-overdracht van de woning en schadevergoeding. De leninggever voert verweer en maakt aanspraak op de werkelijke proceskosten. De rechtbank wijst de vorderingen af en ziet geen aanleiding voor een veroordeling in de werkelijke proceskosten.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters