ECLI:NL:RBNHO:2026:2143, Rechtbank Noord-Holland, 04-03-2026, 368714 — RBNHO:2026:2143

Samenvatting

Tussenvonnis met bewijsopdracht. Koop woning. Vraag of verkopers zijn tekortgeschoten in de nakoming van de koopovereenkomst en of de geleverde woning aan de koopovereenkomst beantwoordt. De rechtbank is van oordeel dat het feit dat er bamboe in de tuin groeit niet betekent dat de woning niet aan de kopovereenkomst beantwoordt. Verkopers hoeven daarom niet de kosten voor het verwijderen van de bamboe aan kopers te vergoeden. Verkopers zijn ook niet aansprakelijk voor de herstelkosten van de dakconstructie. Vekopers hebben bij de verkoop van de woning meegedeeld dat de bitumen dakbedekking in 2017 is vernieuwd. Dat is (achteraf) niet juist gebleken, De dakbedekking is tenminste twintig jaar oud en aan het einde van haar levensduur. Verkopers krijgen de opdracht te bewijzen dat de makelaar bij de bezichtiging voorafgaande aan de koop tegen de kopers heeft gezegd dat de dakbedekking ouder leek.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters