ECLI:NL:RBNNE:2019:4266, Rechtbank Noord-Nederland, 16-10-2019, C/17/166641 / HA ZA 19-88 — RBNNE:2019:4266

Samenvatting

Overdracht pand dat deel uitmaakt van beschermd stads- of dorpsgezicht n de zin van de Monumentenwet 1988 (oud) Overdrachtsbelasting. Beroepsfout notaris door cliënt niet te wijzen op termijn voor bezwaar tegen heffen overdrachtsbelasting. Geen schade door beroepsfout., omdat niet kan worden aangenomen dat hof in beroep zou hebben beslist dat geen overdrachtsbelasting was verschuldigd voor het verkrijgen van het pand. Vrijstelling gold alleen voor verkrijging van monumenten. Onderscheid tussen monument en panden die deel uitmaken van stads- en dorpsgezichten. Het enkele inschrijven of opnemen in het register maak een stads- of dorpsgezicht niet alsnog tot een beschermd monument in de zin van de wet. Te weinig argumenten om aan te nemen dat het hof de toepassing van de vrijstelling verder zou hebben verruimd tot onroerende zaken die deel uitmaken veen beschermd stads- of dorpsgezicht, vanwege de strekking van de vrijstelling om het behoud van monument te bevorderen. Daar verschilt de status van een beschermd monument te zeer van de status van een onroerende zaak die deel uitmaakt van een beschermd stads- of dorpsgezicht, welke zaak niet zelf al beschermd monument is aangewezen.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters