ECLI:NL:RBOVE:2025:5735, Rechtbank Overijssel, 22-09-2025, 11795571 \ CV EXPL 25-2114 — RBOVE:2025:5735

Samenvatting

Woonbedrijf Ieder1 vordert in kort geding de ontruiming van de door haar aan gedaagden verhuurde woning, nadat in de woning een professioneel ingerichte hennepkwekerij met 110 planten en illegale stroomafname is aangetroffen. Gedaagden voeren verweer tegen de gevorderde ontruiming en beroepen zich op onder andere persoonlijke omstandigheden, hun langdurig huurderschap en het feit dat de risico’s van hennepteelt zich in dit geval niet hebben verwezenlijkt. De voorzieningenrechter oordeelt dat het exploiteren van een hennepkwekerij in een huurwoning een ernstige tekortkoming oplevert in de nakoming van de huurovereenkomst en in strijd is met de wet. Daarbij maakt het niet uit of de risico’s verbonden aan een dergelijke kwekerij zich daadwerkelijk hebben gerealiseerd. Het belang van Woonbedrijf Ieder1 en omwonenden bij een veilige woonomgeving weegt zwaarder dan het belang van gedaagden bij behoud van het huurgenot. Daarom wijst de voorzieningenrechter de vordering tot ontruiming toe, zonder verlenging van de termijn voor ontruiming, en veroordeelt gedaagden hoofdelijk in de kosten van deze procedure.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters