ECLI:NL:RBROT:2015:3021, Rechtbank Rotterdam, 29-04-2015, C/10/455249 / HA ZA 14-737 — RBROT:2015:3021

Samenvatting

Uitleg van de rechtsverhouding tussen QuaWonen (corporatie) en aannemer/ontwikkelaar (gedaagde1) inzake de ontwikkeling (woningbouw) van het 'IJsbaanterrein' te Lekkerkerk. Partijen zijn in 2008 overeengekomen dat de ontwikkelaar de door haar geboden koopprijs voor de grond pas aan de corporatie zou dienen te voldoen 'bij 70% verkocht'. De voorwaarde dat de koopprijs voor de grond pas dient te worden betaald en dat de woningen pas dienen te worden gebouwd nadat (minimaal) 70% van de te bouwen woningen is verkocht, heeft de strekking om het financiële risico voor de ontwikkelaar te beperken. Nu in 2011 70% verkoop van de te bouwen woningen tegen in 2008 nog reëel geachte prijzen door gewijzigde marktomstandigheden niet meer haalbaar was, was gedaagde1 niet verplicht om -zoals door QuaWonen is gevorderd -de grond af te nemen tegen de in 2008 door gedaagde1 geboden prijs.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters