ECLI:NL:RBROT:2024:6538, Rechtbank Rotterdam, 15-07-2024, C/10/666398 / HA ZA 23-851 — RBROT:2024:6538
Samenvatting
Appartementsrechten. Is de onderhavige verhuur van de privégedeelten toegestaan? Verbod te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf. Objectieve uitleg. Woongroep? Kamerverhuur op bedrijfsmatige basis valt onder het verbod. Mogelijkheid tot afwijking door de VVE? Een substantiële en meer dan incidentele inbreuk op de (goederenrechtelijk) nader bepaalde bestemming ‘woning’ niet mogelijk door een VVE-besluit met gewone meerderheid. Bij de meest aannemelijke objectieve uitleg past dat een wijziging van de akte van splitsing is vereist. Dit impliceert de medewerking van alle appartementseigenaren dan wel toepassing van artikel 5:139 lid 2 BW, met de daarbij behorende rechtsbescherming (ook voor andere appartementseigenaars; vergelijk HR 21 juni 2024, ECLI:NL:HR:2024:916).
Betrokken advocaten
mr. J.A. Vermeulen-Jonkers
eiser
Betrokken rechters
Gerelateerde uitspraken
ECLI:NL:GHAMS:2025:3515, Gerechtshof Amsterdam, 16-12-2025, 200.348.092/01
Gerechtshof Amsterdam · Civiel Recht
ECLI:NL:RBAMS:2025:10199, Rechtbank Amsterdam, 11-12-2025, C/13/760528 / HA RK 24-431
Rechtbank Amsterdam · Civiel Recht; Verbintenissenrecht
ECLI:NL:RBAMS:2025:9674, Rechtbank Amsterdam, 04-12-2025, 11752494 \ EA VERZ 25-669
Rechtbank Amsterdam · Civiel Recht
ECLI:NL:RBAMS:2025:6524, Rechtbank Amsterdam, 03-09-2025, C/13/758607 / HA ZA 24-1178
Rechtbank Amsterdam · Civiel Recht
Gegevens
Datum uitspraak
15 juli 2024
Instantie
Rechtbank RotterdamRechtsgebied
Civiel Recht; GoederenrechtZaaknummer
C/10/666398 / HA ZA 23-851
Procedure
Eerste aanleg - enkelvoudig
ECLI
ECLI:NL:RBROT:2024:6538