ECLI:NL:RBZWB:2025:7381, Rechtbank Zeeland-West-Brabant, 29-10-2025, 11846276 \ CV EXPL 25-4044 (E) — RBZWB:2025:7381

Samenvatting

Huurder huurt een kamer, maar zij heeft een flinke huurachterstand laten ontstaan. De hoogte van de huurachterstand rechtvaardigt in beginsel een ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. In de afweging van de belangen van partijen wegen de persoonlijke omstandigheden van huurder mee, waaronder haar verslaving en psychische problemen waarvoor zij wordt behandeld en haar inmiddels stabiele financiële situatie door betrokkenheid van een bewindvoerder. Ook weegt mee dat verhuurder pas zeer kort voor dagvaarding een melding heeft gedaan van vroegsignalering van de huurachterstand bij de gemeente. Hierdoor hebben de gemeente en huurder onvoldoende tijd gehad om de financiële zaken op orde te krijgen. Alle omstandigheden maken dat de vorderingen tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning voorwaardelijk worden toegewezen. Dit betekent dat huurder nog een allerlaatste kans krijgt om ontruiming van de woning te voorkomen. Hiervoor moet zij de huur op tijd blijven betalen. Als zij dit niet doet, dan zal zij alsnog de woning moeten verlaten.

Betrokken advocaten

Betrokken rechters